Saltshof 1750, Wijchen

In de gewilde wijk Saltshof gelegen, goed onderhouden hoekwoning met garage, carport, een eigen oprit voor 2 auto's en een grote zonnige tuin met berging.
Tezamen met vier slaapkamers en een werk-/hobbykamer is dit een praktische en ruime gezinswoning op een mooie en kindvriendelijke locatie; gelegen tegenover een leuke speelweide, op een royaal perceel van 240 m2.

Tevens een gunstige ligging ten opzichte van winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn de diverse uitvalswegen door de goede ontsluiting snel te bereiken (A50, A73 en de A326).

Bouwjaar: 1992.
Woonoppervlak: 124 m2.
Inhoud: 498 m³.
Perceeloppervlak: 240 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en cv-kast (met nieuwe cv-ketel van 2021).
Lichte en tuingerichte woonkamer met een PVC vloer en een deur met toegang tot de achtertuin. Open keuken, gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2018 en voorzien van een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur, te weten koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker.
Tussenportaal met toiletruimte en trapopgang.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde erg royaal is. De vloerafwerking is laminaat en tapijt.
Nette badkamer (van 2016) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming;
tijdens de verbouwing van de badkamer is er een raam in geplaatst.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met ingebouwde kastenwand, verwarming en daglicht.
Vervolgens een ruime 4e slaapkamer en een kleine werk-/hobby-/logeerkamer (ook te gebruiken als berging).
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming.

Garage: de aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit, deur naar de achtertuin, daglichtkoepel, verwarming, wastafel met warm wateraansluiting, elektra. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger.

Carport: de oprit is voorzien van een carport en biedt ruimte aan 2 auto's.

Tuin: de vrij gelegen zonnige achtertuin is erg royaal en ziet er verzorgd uit; ligt op het oosten en heeft op té warme dagen ook schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis/berging.

Extra's:
* Op goede en kindvriendelijke locatie gelegen.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Vrij gelegen achtertuin.
* Energielabel B.
* CV ketel vernieuwd in 2021.
* Aanvaarding: in overleg.